La Médina d’Essaouira forme un seul grand ensemble historique. Elle regroupe notamment les secteurs de Bab Sbaa, Bab Marrakech, Bab Doukkala, Chbanat, la Kasbah et le Mellah : ces noms décrivent des portes ou des secteurs internes, pas six quartiers immobiliers indépendants.
La Kasbah est le noyau administratif historique de la Médina d’Essaouira. Ses rues ordonnées, ses maisons anciennes et sa proximité des remparts exigent une lecture précise de chaque bâtiment.
Le Mellah est un secteur historique majeur de la Médina d’Essaouira, lié à la mémoire juive de Mogador. Son patrimoine et l’état variable du bâti imposent une approche immobilière particulièrement prudente.