Comprendre le quartier
Ancienne Mogador, la médina a été aménagée au XVIIIe siècle comme ville fortifiée ouverte sur les échanges. Son tissu associe habitat, ateliers, commerces et lieux patrimoniaux. La Kasbah et le Mellah participent à cette histoire commune, tandis que Bab Sbaa, Bab Marrakech et Bab Doukkala structurent les accès.
Ses principaux atouts
La vie à pied, la proximité des services, les terrasses et la diversité des ambiances sont ses principaux atouts. Chbanat, les secteurs proches des portes, la Kasbah et le Mellah présentent des usages différents, mais restent reliés par le même tissu ancien et les mêmes enjeux de bâti.
La vie au quotidien
Les parcours varient selon la porte la plus proche et la rue : Bab Sbaa, Bab Marrakech et Bab Doukkala n’offrent pas les mêmes accès. Il faut aussi observer les livraisons, le stationnement hors remparts, le vent, l’animation, le bruit et la lumière à plusieurs heures.
Le marché immobilier local
Maisons de médina, riads, appartements et locaux composent l’offre. À Chbanat, dans la Kasbah, le Mellah ou près des portes, chaque bien exige la même vigilance sur le titre, la structure, l’humidité, l’étanchéité, les réseaux, les mitoyennetés et les autorisations de travaux.